列報自用住宅購屋借款利息,應(yīng)符合所得稅法之規(guī)定 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
列報自用住宅購屋借款利息,應(yīng)符合所得稅法之規(guī)定
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  • 列報自用住宅購屋借款利息,應(yīng)符合所得稅法之規(guī)定
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示,到了5月報稅季節(jié),常有民眾詢問,查調(diào)扣除額資料有支付利息,為何不能於所得稅申報時列報自用住宅購屋借款利息?
 
該局指出,按所得稅法施行細(xì)則第24條之3規(guī)定,購屋借款利息之扣除,應(yīng)符合下列各要件:
一、以納稅義務(wù)人本人、配偶或受扶養(yǎng)親屬名義登記為其所有。
二、納稅義務(wù)人本人、配偶或受扶養(yǎng)親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記,且無出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用者。
三、取具向金融機(jī)構(gòu)辦理房屋購置貸款所支付當(dāng)年度利息單據(jù),如屬納稅義務(wù)人以憑證下載或向稽徵機(jī)關(guān)查詢購屋借款利息金額申報扣除者,可免附。
四、納稅義務(wù)人所有之自用住宅,其由納稅義務(wù)人向金融機(jī)構(gòu)借款所支付之利息,以納稅義務(wù)人及配偶為同一申報戶,始可列報。
五、每一申報戶以一屋為限。
六、原貸款銀行變動,以原始貸款未償還額度內(nèi)支付之利息申報扣除。
七、申報有儲蓄投資特別扣除額者,應(yīng)先減除儲蓄投資別扣除額,其餘額以300,000元為限。
 
該局舉例說明,納稅義務(wù)人甲君2014年度綜合所得稅結(jié)算申報,列報登記為甲君所有房屋之購屋借款利息,該屋2014年度雖有甲君祖父於該地址辦竣戶籍登記,惟經(jīng)查甲君2014年度並未列報其祖父為受扶養(yǎng)親屬,不符合前揭所得稅法規(guī)定,乃將甲君列報之購屋借款利息予以剔除補(bǔ)稅。該局呼籲,個人購買自用住宅,欲列報扣除購屋借款利息,應(yīng)注意各該申報課稅年度是否符合所得稅法之相關(guān)規(guī)定,以免遭剔除補(bǔ)稅。